评估报告

岷县南川供销社寺沟综合营业楼

监理机构（盖章）：公司

岷县南川供销社寺沟综合营业楼竣工报告

一、工程概况：

本工程位于岷县南川供销社寺沟供销社院内，建筑面积为：6.44㎡，建筑高度为：7.95m，建筑结构形式为二层框架结构，建筑抗震设防分类为：丙类，抗震设防烈度为7度；本工程为多层综合楼，其耐火等级为二级，设计使用年限为：50年。

二、工程建设和相关单位：

建设单位：公司

设计单位：陇西县建筑规划勘测设计院

监理单位：公司

施工单位：公司

三、工程监理依据：

1、国家有关法律、法规和规章，地方性法规、规章；

2、建设单位委托监理合同及施工合同；

3、工程地质勘探报告，工程设计图纸、图纸会审、答疑记录、设计变更及联系单；

4、控制性标准规范，监理规范和监理规程。

四、工程质量评估依据：

1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；

2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002；

3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；

4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002；

公司5、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002；

6、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001；

7、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

8、施工检验批及相关工程质量保证资料。

9、地质勘测报告及相关验收。

五、监理合同履行情况、工程质量监理情况：

按照监理合同，监理规划，本着严格监理、热情服务的宗旨，女里抓好工程施工中的“事前、事中、事后”三个阶段的质量检验工作。在事前控制中重点确保工程质量标准，明确质量要求和建立质量监督体系，定期召开工程例会，协调施工中出现的问题，并对进入场地的原材料及构配件查验合格证，按照相关规定进行复试，鉴证、取样送检。质量明显有缺陷或检验不合格的，不允许用于工程上。在事中检查中，严格按照国家现行施工规范和质量检验标准；对施工部分进行平行和巡视检查。对关键部位进行旁站监理。对每一道工序由施工单位进行自检合格后报监理部复检，复检如有问题，施工单位应及时更改，直至完全符合工程质量检验标准，才在检验批报验单上签字，准予下道工序施工；事后控制重点抓好验收和工程质量评定，不得影响安全及使用功能、及违反强制性标准；通过大量、精心的监理工作，确保工程质量符合标准要求。

六、检验批、分项、分部、工程质量验收情况：

（一）、基础分部：

1、无支护土方子分部工程，包括土方开挖与土方回填两个分项

公司工程，土方开挖分项，包括一个检验批，开挖前规划部门定位放线、复线符合要求，主控项目：标高、长度、宽度、放坡，一般项目：表面平整度、基底土性、抽样验收。

2、混凝土基础子分部，包括模板、钢筋、混凝土三个分项工程：

（1）模板分项：此分项按井桩基础、基础柱、地梁三个部位对模板安装、拆除多个检验批进行了控制验收，模板严格按照专项施工方案进行安装及拆除，模板及支架均具备足够的强度，刚度和稳定性，按缝基本满足要求，可靠的承受浇筑砼的质量，侧压力以及施工荷载，一般项目地梁模板安装轴线位置，截面尺寸有少量偏差。

（2）钢筋分项：此分项按井桩基础、基础柱、地梁三个部位对钢筋原材料，钢筋加工、连接、安装等多个检验批进行控制、验收，钢筋表面清洁无锈，钢筋型号、规格为图纸设计要求所得，具有出厂合格证，现场经监理人员见证取样复试报告合格，钢筋品种、级别、规格、数量、形状、尺寸、间距、锚固长度、搭接长度全部符合设计要求，单钢筋保护层厚度、箍筋间距有少量偏差。

（3）混凝土分项：此项按井桩基础、垫层、基础柱、地梁等多个检验批进行质量控制，其中包括：混凝土原材料、混凝土配合比、混凝土现浇外观质量、尺寸偏差等，所有混凝土的浇筑、取样、养护都符合规范要求；混凝土试块按《混凝土工程质量验收规范》的规定，按标准养护；混凝土浇筑质量良好，少数地梁轴线位置、截面尺寸稍有偏差。

（二）主体结构分部：

1、混凝土子分部，包括模板、钢筋、砼三个分项工程

（1）模板分项：此分项按每层框柱、梁、板三个部位对模板安装、拆除多个检验批进行了控制验收，模板严格按照专项施工方案进行安装及拆除，模板及支架均具备足够的强度，刚度和稳定性，按缝基本满足要求，可靠的承受浇筑砼的质量，侧压力以及施工荷载，一般项目地梁模板安装轴线位置，截面尺寸有少量偏差。

（2）钢筋分项：此分项按每层框柱、梁、板三个部位对钢筋原材料，钢筋加工、连接、安装等多个检验批进行控制、验收，钢筋表面清洁无锈，钢筋型号、规格为图纸设计要求所得，具有出厂合格证，现场经监理人员见证取样复试报告合格，钢筋品种、级别、规格、数量、形状、尺寸、间距、锚固长度、搭接长度全部符合设计要求，单钢筋保护层厚度、箍筋间距有少量偏差。

（3）混凝土分项：此项按每层、框柱、梁、板以及阳台栏板等多个检验批进行质量控制，其中包括：混凝土原材料、混凝土配合比、混凝土现浇外观质量、尺寸偏差等，所有混凝土的浇筑、取样、养护都符合规范要求；混凝土试块按《混凝土工程质量验收规范》的规定，按标准养护；混凝土浇筑质量良好，少数地梁轴线位置、截面尺寸稍有偏差。

2、砌体子分部

填充砌体分项：此分项按每层填充墙体、砌体配筋二个部位对砖砌体、拉结筋原材料，砂浆配合比设计，砌筑施工，砌体外观质量、尺寸偏差等多个检验批进行控制验收，所有砌体及砌体配筋符合规范

公司规定，砂浆试块按《砌体工程质量验收规范》的规定，按标准养护，砌体质量情况良好，少数砌体存在灰缝不均匀，观感质量一般。

（三）建筑装饰装修分部

建筑装饰装修分部工程包括楼地面、抹灰、门窗、涂料等

（1）、楼地面包括基层、地砖、踢脚等三个检验批严格进行质量控制，对所用材料均出具合格证及部分检验报告，对质量不合格及检验报告不合格产品进行禁止使用与本工程。

（2）抹灰对使用水泥、涂料均出具产品合格证和质量保证书，对施工进行监督、控制，经验收，基本符合要求，对局部出现的小问题在总体验收之前全部进行整改完毕。

（3）门窗制作与安装所用原材料全部符合要求，其制作尺寸误差均控制在允许范围内，安装牢固，位置正确，门窗砌体之间缝隙符合规范要求，开启灵活，质量均符合设计要求及规范要求。

（4）涂饰子分部材料进场品种、型号、和性能符合设计要求，并有产品合格证和性能检测报告，全部有进场验收记录。

（四）建筑给水、排水分部工程

室内外给水、排水系统包括水管道及配件安装，水管、支管材料均符合要求，均有质量合格证及检验报告，管道所用的管卡、支架的安装符合规范要求，并经水压试验全部符合设计要求。

（五）建筑电气分部工程

1、电气照明安装子分部包括：成套配电柜、照明配电盘安装，电线电缆和线槽敷设，普通灯具安装，专用灯具安装，插座、开关和

建筑照明通电试运行等，以上各分项所用材料均有材料合格证及检验报告，安装符合《建筑电气工程施工质量验收规范》的要求。

2、接地装置、避雷接地所用材料均有产品合格证，绝缘电阻和接地电阻经测试符合设计要求。该工程地基质量验收情况如下表：

六、评估结论：

依据《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2001的规定对本工程监理评估结论：

1、该工程符合国家现行法律、法规要求。2、符合工程建设标准。

3、符合设计文件及图纸要求。

4、功能性试验满足使用功能和规范要求。

综上所述，该工程所含分部、子分部、分项、检验批均合格，质量控制资料完整，签字齐全，观感质量综合评定为“一级”，满足设计及使用功能要求，符合施工质量验收规范规定，经我公司评定该工程质量为“合格”，提请建设单位按相关规定组织竣工验收。